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    坚持“房住不炒”定位,2022年长沙房地产市场定调

    2022-03-12来源:长沙房产网坚持“房住不炒”定位,2022年长沙房地产市场定调

    原标题:坚持“房住不炒”定位,2022年长沙房地产市场定调

    2月17日上午,长沙开会房地产开发企业座谈会。会议透露,今年长沙坚持“房住不炒”定位,严肃贯彻落实中央经济工作会议关于增进房地产业良性循环和健康发展的拒绝,进一步增强房地联动、分类调控、精准施策、品质提高,保证全市房地产市场向着更好更优更强劲的方向发展。

    近年来,长沙房地产市场遵循“房住不炒”定位,坚决“稳中求进、稳中向好”工作基调,全面落实长效机制工作方案,持续“大位地价、大位房价、稳预期”,为全市经济社会发展作出了重要贡献。2021年,全市新建商品住宅供应1955.78万平方米,成交2090.91万平方米,供销比维持在1:1左右,去化周期保持在8个月左右;房价平稳高效率,房价收益比居住于省会城市后位,房价指数变动幅度与人均农村居民收益变动幅度相适应。

    当前,受调控构成的政策优势、市场优势和发展优势影响,长沙房地产市场始终保持韧劲后劲和发展空间,对抗市场下行冲击能力和抗风险能力较强,叠加产业培育、人口快速增长、房价优势、供求稳定等因素,预计全市房地产市场将之后维持稳定身体健康发展态势。

    2022年,长沙将按照“因城施策”拒绝,分类调控、综合调控、精准调控,促进房地产业良性循环和健康发展,反对商品房市场更好符合购房者的合理住房需求,更好的融入“强省会”发展战略和“三高四新”发展大局。

    一是优化供给结构。坚决房地同步,以需定供、供需平衡,从土地供应、市场需求、存量增量、业态结构等方面展开全面优化,增进市场供需平衡。土地供应结构方面更加侧重优化“三房比例”,即对保障房提质扩面,范围不断扩大到新市民和青年人才;继续实施“限房价、触地价”方式,保证刚需住房;必要反对提高市场需求,采用“限房价、控地价、竞品质”等方式供地。

    二是符合合理市场需求。按照“维持政策连续性,符合合理市场需求”的思路,极力遏制投机炒房需求,在“确保够充分,刚需能充足,改善有补足”前提下,探索差异化政策完善空间,反对合理提高型住房市场需求。

    三是优化市场业态。市场业态结构方面更加侧重优化“住宅比”,深入落实好非住宅去库存措施,对非住宅项目实行问题清单化、解决方案化、管理长效简化的管理模式;坚持“一区一策、一盘一策”的方式,以区县(市)为主体,充份结合区域产业发展,有效盘活非住宅资源,培育新型业态和较好的商业发展氛围。

    四是提升建设品质。严把品质确保关口,将全生命周期理念贯穿项目全程,按照“四精五有”建设要求,着力前进房地产市场高质量发展。在增量上,结合城市规划、商业网点规划、住房规划等,优化产业功能分区定位,构成梯次型、品质化住房项目结构。在存量上,融合既有小区提质改建、城市更新,补足配套、安全等硬件设施短板,全面整治小区综合环境,提高物业管理水平,全面提高我市居住于品质和人居环境。

    潇湘晨报记者牛蕊https://www.sohu.com/a/523459304_120914498返回搜狐,查看更多

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