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    龍湖和城發溢價8%拿下谷山地塊 限價14800元/平米

    2022-03-11來源:長沙房產網龍湖和城發溢價8%拿下谷山地塊 限價14800元/平米

    長沙第三次集中于供地今日上映,[2021]長沙市145號地塊,由長沙龍湖房地產開發有限公司、中南華韻發展有限公司聯合摘得,成交價17.49億元,樓面價6480元/平方米,溢價率8%。

    宗地總面積為134979.09平方米,出讓面積為134979.09平方米。規劃用途:居住用地(R2)。轉讓年限: 70年。規劃指標拒絕:容積率≤2.0。

    龍湖和城發溢價8%拿下谷山地塊 禁售14800元平米

    龍湖和城發溢價8%拿下谷山地塊 限價14800元平米

    其他類似條件:

    1、競得人須要出資建設位于地塊南側規劃的谷山小學(規劃名),地塊編號為C07-A139,用地面積為28354平方米,實際指標以規劃及教育部門審定為準,該學??⒐た⒐を炇蘸细窈笫褂脵嘁平唤o岳麓區教育局并將產權辦理至岳麓區教育局名下。

    2、競得人須要出資建設谷塘路(北起華洋路,南至華安路),華洋路(南起華安路,沿地塊西、北邊界線至西二環),道路由競得人按照城市規劃和道路交通技術規范建設,竣工竣工驗收合格后使用權接管給政府相關部門。

    3、項目建設須按涉及文件實施裝配式建筑和教育等設施拒絕。

    4、根據《長沙市住宅經營性用地出讓限地價溢價競謙和租賃住房實施細則(試行)》(長資規發〔2020〕170號),該宗地須競自持租賃住房,最大可競自持租賃住宅建筑面積269958平方米,競報幅度按600平方米/次確定。應遵從國家及長沙市出租房管理涉及要求。

    5、人民銀行單位必須按照《關于進一步強化“精致街道”規劃建設管理的通報》(長住建發﹝2021﹞25號)拒絕,確保該項目建筑前區符合相鄰城市規劃道路的協同設計拒絕,并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能,以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的涉及建設確保管理協商工作。

    6、土地上海證券交易所最低限價為186271萬元,上海證券交易所宗地住宅(毛坯)銷售均價不多達14800元/平方米。

    龍湖和城發溢價8%奪下谷山地塊 限價14800元平米

    地塊范圍:項目位于岳麓區北部,市府板塊內,東鄰二環線,南鄰華安路,北鄰華洋路,西接谷山森林公園,總凈用地面積136001 ㎡(203.86畝)。

    項目定位:項目生態景觀資源非常豐富,涵括高品質住宅和主題商業街區等業態,定位為低密度高品質住宅。

    龍湖和城發溢價8%奪下谷山地塊 限價14800元平米

    交通配套:項目地塊坐落于長沙谷山公園東側,緊鄰西二環、金星北路,通過環線等相連南部雷鋒大道、岳麓大道等主要道路,是長沙未來重點發展區域,交通網絡發達,基地可達性強勁。

    教育實行配套:項目地塊周邊有典雅的森林公園生態景觀以及商業、教育、辦公、行政等完善的設施設施,交通便捷,現狀路網已是規模。

    其他設施:慢行公交設施


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